ราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยตก!

เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจ ทำให้อหังสาริมทรัพย์หลายแห่งขายไม่ออก บ้านเช่าหลายแห่งต้องหันมาตัดราคามากถึง 20%

 

 

จากสถิติราคาของที่อยู่อาศัยพบว่าราคาค่าเช่าห้องในพื้นที่ๆประชาชนนั้นค่อนข้างมีฐานะเช่นใน inner west และ north Sydney ได้ตกลงมาเนื่องจากไม่สามารถขายได้ในสภาวะเศรษฐกิจย่ำแย่

 

 

ในขณะที่ค่าเช่ายังคงเพิ่มมากขึ้นต่อไปเรื่อยๆทั่ว Sydney ค่าเช่าของอพารท์เม้น 1 ห้องนอนใน Balmain ลดลงมา 12% ไปอยู่ที่ 350 ต่ออาทิตย์ ใน Stanmore ลดลงไปเหลืออาทิตย์ละ 260 เท่านั้นส่วนใน Glebe ตกไปอยู่ที่อาทิตย์ละ 300 เหรียญ

 

 

สำหรับห้องเช่าแบบสองห้องนอนนั้นลดลงเหลือ 440 ต่ออาทิตย์ใน Narrabeen ที่ Drummoyne 450 เหรียญและที่ Petersham 400 เหรียญเท่านั้น

 

 

เนื่องจากสภาพตลาดในปัจจุบันถึงแม้ว่าที่อยู่อาศัยนั้นจะยังเป็นที่ต้องการของประชาชนในปัจุบัน แต่หากราคาค่าเช่าสูงมากเท่าไรผู้เช่าก็อาจหนีไปหาที่อื่นได้เช่นกัน

 

 

ห้องเช่า 4 ห้องนอนบางแห่งอย่างเช่นใน Kenthurst Road นั้นได้ตั้งราคาไว้ที่ 1,350 เหรียญต่ออาทิตย์ในเดือนกรกฎาคมปีที่แล้ว แต่ในตอนนี้เหลือเพียงแค่ 1200 เหรียญเท่านั้น

 

 

นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสจาก Reality Economics, Liam O’Hara กล่าวว่าหลังจากราคาค่าเช่าที่ได้ขึ้นเป็นอย่างมากเมื่อปีที่แล้วในปีนี้จะไม่มีการเพิ่มขึ้นแต่อย่างใด หลังความต้องการที่อยู่อาศัยลดลงมา

 

 

อย่างไรก็ตามนั้นนักวิเคราะห์อหังสาริมทรัพย์จาก BIS Shrapnel, Jason Anderson ออกมากล่าวว่าราค่าเช่าในปีนี้จะเพิ่มขึ้นมาอีกเนื่องจากสภาพการเงินทำให้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยนั้นต้องหยุดชะงักไป